2025年，五洲交通物流园区以市场需求为导向，以经营转型为引擎，在精准招商与业态融合上持续发力，推动园区业务多元拓展、效益稳步提升，展现出强劲的发展韧性与创新活力，为“十五五”时期行稳致远筑牢坚实基础。

本期栏目推出《聚势攻坚转型升级拓新局》系列下半篇——《精招商・促转型 稳步提升增效益》。

精准招商添活力 经营提效稳发展

招商经营是园区发展的生命线。抓实抓细招商经营工作是盘活存量资产、实现营收稳步增长的现实刚需。精准锚定客群、创新招商模式、优化招商政策、强化服务粘性，全力推进招商经营工作提质增效。面对市场竞争加剧，金桥公司积极转变招商模式、调整招商策略，以联合运营等创新模式成功引入电商直播、生鲜配送及批零商户，新增租赁面积近2.3万㎡平方米，一二期出租率保持81%，园区资产盘活初见成效。组建招商攻坚团队，在短时间内完成产品调研及选择、商户引进及联合运营等全链条开业筹备工作，试业后2个月内水产城鱼池入驻经营率超过80%，水产品累计供货量突破一千万斤，日均供货量占南宁市的将近40%。万通公司坚持“产业链招商”与“资产盘活”双轮驱动，通过引入汽修服务、芒果加工等新业态提升资产效益与产业集聚度。结合“全员招租+激励”机制与差异化租金策略的实施，初步形成了“水果交易+汽修服务+加工配套”多元协同的产业生态，进一步增强了园区发展的内生韧性与市场竞争力。

多元创效促转型 业态融合增效益

业态创新是园区转型升级的关键路径，更是提升资产附加值的重要举措。以产业经营为纽带集聚上下游优质资源，形成业态联动、互利共赢的发展格局，不断增强园区发展的核心竞争力。金桥国际海鲜水产城正式投入运营，市场业态全面升级，成为覆盖米面粮油、蔬菜肉禽及水产海鲜的全品类、一站式农产品采购平台，呈现产业焕新的蓬勃态势。冷库逆风破局，制定“一户一策”专属服务方案，开展芒果、果浆专项招商，全年速冻库入库量同比增长24%。商圈业务紧紧围绕“稳存量、拓增量、去库存”推进，深耕粮油主业稳固发展根基，成功开拓白条鸡、玉米配饲料等业务，形成新的收入增长点。电商业务应变克难，加大拓展外部项目，升级“生鲜同城配”服务，搭配线下商超“次日达”服务，形成协同服务机制，依托产地直采优势，推出水果应季单品，自营业务实现新突破，业务结构进一步优化。万通公司积极拓展业务边界，全年代理报关出口车辆超1.6万辆，同比增长116%，占广西凭祥口岸报关出口车辆份额的80%，荣获中国重汽“国际物流优秀合作伙伴”称号。同时，着力打造“关速通”报关服务品牌，以专业、高效、可靠的服务品质提升市场美誉度和客户粘性。

征途如虹，攻坚者胜。五洲交通将持续以招商创新与业态融合为动力，不断拓展业务边界、优化服务模式，主动在调节农产品供需、稳定市场物价、促进内外贸易、服务民生保障、助力乡村振兴等领域彰显国企担当，在现代化转型升级的征程上笃定前行，奋力实现高质量可持续发展。