公司坚持以盘活存量资产、深挖经营潜力为核心，灵活调整经营策略，聚焦自持楼宇、服务区、以资抵债资产三大经营载体，精准发力做“活”资产经营文章，深耕路衍经济产业链，全力挖潜增效，资产经营（含服务区）收入稳步提升，为企业高质量发展注入新的增长动力。

本期栏目推出《赋能增效迈出发展新步伐》系列第三期——《活资产、挖潜力 赋能经营增效》。

01深挖路衍潜力 激活服务价值

以服务区、停车区为核心抓手，深挖路衍经济发展潜力，通过优化出租策略、完善设施配套、推进招商升级等举措，全面提升路衍资产经营效益。

筋竹停车区安装理想充电桩

在出租策略上，采取保底租金与收入分成孰高原则，最大化保障经营收益，公司所辖4对服务区、4对停车区全年经营收入保持良好增长。在设施升级上，聚焦绿色出行需求，在所辖路段服务区新增超快充电桩34台，全年充电设施收入同比增长72.37%，实现绿色产业与路衍经济深度融合；横垌服务区改造有序推进，加油站、商业体、充电桩等基础设施建设已全面完成，为后续提质增效奠定坚实基础。在招商运营上，扎实推进服务区、停车区招商工作，顺利完成坛百路隆安服务区、田东服务区及果化停车区新一轮招商，进一步优化经营业态布局，激发路衍资产活力。

02优化招商策略 提升楼宇效益

紧盯市场行情变化，及时调整办公楼宇招商方案，增强招商灵活性与针对性，全力提升自持办公楼宇出租率和收益率，实现楼宇资产保值增值。

兴通公司招商团队与客户洽谈

五洲交通大厦精准对接市场需求，优化招商服务，全年新增出租面积0.53万㎡，新增出租量位居五象新区楼宇前列，租金收入同比增长147%；现代国际办公楼持续稳固出租态势，出租面积达1906㎡，租金收入同比增长11.19%，两大办公楼宇均实现租金收入稳步增长，彰显了公司楼宇资产的优质竞争力。

03盘活存量资产 释放价值潜能

兴通公司现场调研停车区建设

坚持向存量要增量、向闲置要效益，聚焦闲置存量资产，成立专项工作小组，建立资产台账、摸清资产底数，精准研判每处资产的区位优势、盘活潜力及市场需求，量身定制盘活方案，通过优化资产配置、对接市场资源、完善配套条件等多措并举，有序推进闲置资产盘活工作，推动存量资产“焕新赋能”对车位、商铺等经营性资产重点优化出租模式，对抵债资产重点梳理权属、打通盘活路径，通过深度挖潜、强力突破，成功盘活5处闲置存量资产（车位、商铺、抵债资产），有效释放资产内在价值。经测算，该部分资产增收表现突出，不仅实现了闲置资产的保值增值，更探索形成了可复制、可推广的存量资产盘活模式，为后续更大范围盘活闲置资产积累了宝贵经验。